TOPANGEBOT vollvermietetes,solides 12 Parteienhaus ISTrendite von über 4,50 % TOPPREIS Herzogenrath, Deutschland

Preis:825.000€

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 339543-DE
Wohnfläche:  ca. 494 m²
Grundstücksfläche:  ca. 1.000 m²
Etagen
3
Zimmer
22
Bad
12

Allgemeine Angaben

  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Das Haus ist vollunterkellert und wurde 1972 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnungen verfügen über sehr gut zu vermietende Größen von 44 m² und 39 m².

Bei 8 Wohnungen wurden die Bäder saniert. Die anderen Wohnungen verfügen über Bäder aus dem Baujahr.

Gesamtwohnfläche : 494 m²

Der Energieausweis aus 2014 liegt vor . 141,0 kWH/(m².a) E

Die Gasbrennwerttherme ist aus 2003

Bei potenziellem Interesse senden wir Ihnen weitere Fotos und eine Mietaufstellung zu

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* vollvermietet 12 Parteien

* 8 neue Bäder - ansonsten vom Baujahr

* sehr gute Gaszentralheizung aus 2003 !

* zentrale Warmwasseraufbereitung ( Gas )

* Quadratmeterpreis unter 1.670 m²

* 494 m² Gesamtwohnfläche

* Nettoistrendite von 4,5 %

* rückwärtige Balkone und straßenseitige Balkone

* sehr gute Vermietbarkeit da kleine Wohnungen von 39 m² 44 m²

* zentrale Lage

* Anteil der Parkplätze und Freiflächen gehören zu 1 /4 zum Objekt .

* Kunststofffenster

* Alle Wohnungen mit Balkon

* Betondecken

* Steintreppenhaus ( massiv )

* Mietaufstellung vorhanden

* teilweise langjährige Mieter ( 20 Jahre und mehr )

* vollunterkellert

* einfache Mieterstruktur

* Ausbaureserve im Dachgeschoß ( Betondecke )

* Waschküche im Keller vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in Herzogenrath

Sonstige

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch141.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1972
EnergieeffizienzklasseE

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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