Langjährig vermietete 4 Zimmer ETW mit Balkon im sehr gepflegter Anlage TOP Düren, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Object-ID: 339672-DE
Wohnfläche:  ca. 79 m²
Etage
1
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: South
  • Bad: mit Badewanne
  • Boden: Fliesenboden, Teppich, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Services: Cleaning
  • Verfügbar ab: 

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung befindet sich im 1 . Obergeschoß , verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 79 m². Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein großer Kellerraum.

Folgende Nettomiete wird zur Zeit erwirtschaftet : 434,00 EUR

Nebenkosten : 117,00 EUR

Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger

Hausgeld : 141,00 EUR

solide Rendite von 3,75 % . Die Miete wurde in den letzten 15 Jahren nicht erhöht.

Der Energieausweis liegt vor . Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos und objektspezifische Unterlagen , wie den Grundriss ,zu .

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 79 m² Wohnfläche

* geringes Hausgeld

* langjährige nette Mieter

* Quadratmeterkaufpreis unter 1.760 EUR

* sehr gepflegte Anlage

* Bad mit Wanne

* Gäste WC Balkon vorhanden

* Mietsteigerungspotenzial

* großer Kellerraum

* Balkon mit Südausrichtung

* 3 Schlafzimmer vorhanden

* großes Wohnzimmer

* 1. Obergeschoß

Lage

In Birkesdorf . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in fussläufiger Nähe.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch106.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1975
EnergieeffizienzklasseC

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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