TOPANGEBOT teilsaniertes 3 Familienhaus Nettorendite 5,4% neues Dach neue Heizung TOP Schleiden Dreiborn, Deutschland

Preis:265.000€

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 340226-DE
Wohnfläche:  ca. 235 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
7
Bad
3

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne
  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² und einer Grundstücksgröße von 550 m².

Das Objekt wurde 1950 errichtet und den letzten Jahren aufwendig saniert . In 2021 bekam das Objekt eine neue Gaszentralheizung inklusive Solarthermie zur Unterstützung der Heizungsanlage und der Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnungen haben folgende Größen :

EG vorne : ca 80 m²

OG vorne : ca 60 m²

Hinterhaus Wohnung über zwei Etagen : ca 95 m²

Der Enegieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 3 Familienhaus

* 1.200,00 EUR netto Mieteinahmen / Monat

* Rendite von über 5,44 %

* sanierte Bäder

* vollvermietet

* 1 Garage 1 Carport 2 Stellplätze

* Wohnungsgrößen von 95m² , 80 m² und 60 m²

* rückwärtiger Garten

* langjährige solide Mieter

* neues Dach in 2021

* neue Gasheizungsanlage inklusive Solarthermie für 27.000 EUR

* zwei neue Haustüren kommen noch in 2021

* Grundsolide Kapitalanlage für jeden Investor

Lage

Das Objekt befindet sich in Schleiden - Dreiborn

Bäckerei, Kindergarten und Grundschule im Ort .

 

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Baujahr1950

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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