Renditeknaller ! ISTrendite von über 6,88 % Sollrendite 9,14 % zentral in Kall Wohnhaus +Gewerbe Kall, Deutschland

Preis:1.065.000€

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

zum Kauf
Immobilientyp: Wohn- und Geschäftshaus
Object-ID: 340799-DE
Wohnfläche:  ca. 725 m²
Grundstücksfläche:  ca. 1.500 m²
Etagen
2
Zimmer
22
Bad
12

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller

Objektbeschreibung

Vorabankündigung :

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4 Familienhaus und einem Anbau mit 8 Appartments. Hinzu kommen zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß , wovon eine zur Zeit nicht vermietet ist .

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 6.111,00 EUR netto / Monat erwirtschaftet.

Bei Vermietung des linken Ladenlokals ist die Nettomiete ohne weiteres um konservative 2.000 EUR auf insgesamt 8.111,00 EUR zu erhöhen.

Dies würde einer Rendite 9,14 % netto entsprechen .

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Bilder und eine Mietaufstellung zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr zentrale Lage in Kall

* Baujahr 1980 2001 erweitert

* 2001 Dach erneuert

* 8 Appartment ( Mieter Stadt Kall )

* 4 Wohnungen ( zwei mit jeweils 80 m² , eine mit 120 m² , eine mit 110 m² Wohnfläche )

* zwei Gewerbeeinheiten

* großes Grundstück

* Stellplätze vorhanden

* sehr zentrale Lage

Lage

Zentral in Kall . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in fussläufiger Nähe

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Baujahr1980

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße
52351Düren
Deutschland ELITE-Makler
Diese Website nutzt Cookies sowie Dienste externer Anbieter. Einige sind technisch notwendig, andere helfen uns die Webseite sowie Ihr Nutzererlebnis zu verbessern.
Mehr Informationen Alle akzeptieren Nur notwendige erlauben