TOPANGEBOT junges ,freistehendes EFHaus Baujahr 2006 auf über 867 m² Gartengrundstück NEU Merzenich, Deutschland

Preis:479.000€

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 342934-DE
Wohnfläche:  ca. 125 m²
Grundstücksfläche:  ca. 867 m²
Etage
2
Zimmer
4

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: South
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden: Fliesenboden, Teppich, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Abstellkammer
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit über 125 m² Wohnfläche 867 m² Grundstück . Das Objekt wurde mit der Firma KernHaus im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtet.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß:

Flur Treppenhaus, Gäste WC , Hauswirtschaftsraum, Küche und ein großes , helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Terrasse

Obergeschoß:

zwei Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche Wanne Fenster .

Bitte beachten sie hierzu die beigefügten 3 D Grundrisse

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme aus 2006

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* junges Baujahr 2006

* Kern Haus in Massivbauweise

* großes Grundstück mit über 867 m² Fläche

* mehrere Stellplätze vorhanden

* 3 Schlafzimmer im Obergeschoß

* grosses Wohnzimmer mit Erker aus Glas

* Gasbrennwerttherme für Warmwasser und Heizung

* Sehr gute Anbindung an die A4 ( Auffahrt Merzenich )

* S-Bahn Anschluss in Merzenich

* überdachte Südterrasse

* zeitlose graue Bodenfliesen

* Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß

* sehr gute Energiewerte

* nette Nachbarschaft

* Kindergarten im Ort

* Gäste WC im EG

* Vollbad im OG mit Fenster , Dusche und Wanne

* und vieles mehr....

Lage

Das Objekt befindet sich in Merzenich Girbelsrath. Der Ort verfügt über einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Ein Kiosk mit Lebensmitteln, frischen Backwaren und einem Postshop ist ebenfalls im Ort. Des weiteren gibt es einen Frisör und eine alteingesessene Gaststätte im Ort.

Natürlich werden auch jegliche Arten von Vereinsaktivitäten in Girbelsrath angeboten.

Es fahren Busse ( Linie 217 ) nach Merzenich zur S-Bahn und Golzheim , sowie die Linie 208 nach Düren Und Zülpich.

Sehr gute Anbindung an die A4 nach Aachen Köln Auffahrt Merzenich .

Energieausweis

Baujahr2006

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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