NEU schöne kleine ETW mit großem Balkon im Erdgeschoß Selbstnutzer Kapitalanleger TOPPREIS Kerpen Sindorf, Deutschland

Preis:99.500€

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
Object-ID: 343469-DE
Wohnfläche:  ca. 46 m²
Etagen
4
Schlafraum
1
Zimmer
2
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Bad: mit Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Teppich, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart: Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Elektrisch
  • Services: Cleaning
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine kleine 2 Zimmereigentumswohnung mit ca 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großen rückwärtigen Balkon . Erbaut wurde das Objekt 1971. Es gehört kein Stellplatz oder Garage zum Objekt !

Der Energieausweis liegt bereits vor und kann bei der Besichitgung eingesehen werden. Energieklasse D

Bitte beachten Sie den 3 D Grundriss zum Objekt . Bei potenziellem Interesse senden wir Ihnen auch Innenaufnahmen zu.

Besichtigungen sind erst ab der 43 Kalenderwoche ( Ende Oktober ) möglich.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neue Elektrik

* neuwertige Fenster mit Rolladen

* elektrische Fussbodenheizung

* Stromkosten insgesamt ( Heizung Haushaltsstrom ) 104,00 EUR / Monat !

* geringes Hausgeld von 120,00 EUR inklusive Rücklagen / Monat !

* neue Wohnungstüren

* neuer Balkonbelag ( Kunststoffbeschichtung )

* sehr gepflegte Wohnanlage

* nette Nachbarschaft

* zwei Bahnen der Fussbodenheizung im Wohnzimmer sind defekt . können aber durch einen partiellen Eingriff repariert werden.

* Rücklage zur Zeit bei über 43.000 EUR

* Bad aus dem Baujahr

* sehr schöne Wohnlage zentraler Lage von Sindorf - alles in fussläufiger Nähe.

* TOPPREIS

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kerpen Sindorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch100.85 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerElektrisch
Baujahr1971
EnergieeffizienzklasseD

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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