Großzügiges Stadthaus mit über 195 m² Wohnfläche und Platz für die ganze Familie Düren, Deutschland

Verkauft

großzügiges Stadthaus mit über 195 m² Wohnfläche und Platz für die ganze Familie***NEU

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großzügiges Stadthaus mit über 195 m² Wohnfläche und Platz für die ganze Familie***NEU

Immobilientyp: Einfamilienhaus

Object-ID: 344517-DE

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstücksfläche: ca. 136 m²

: Etagen; 3

: Schlafraum; 5

: Zimmer; 7

: Bad; 2

Allgemeine Angaben

Ausrichtung Balkon/Terrasse: South
Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster, mit Bidet
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesenboden, Teppich, Dielenboden
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Zufahrt für LKW möglich
Kabel-SAT-TV
DVB-T
Anstellraum
Breitband Anschluss
UMTS-Zugang
Keller
Abstellkammer
Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Stadthaus aus dem Baujahr ca 1910 liegt eine Wohnfläche von über 195 m² vor . Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen . Das Grundstück mit einer Fläche von 136 m² ist zu 100 bebaut. Es liegt somit kein Gartenland vor .

Das Haus verfügt über einen überdachten Hof im rückwärtigen Bereich , sowie eine große Werkstatt / Lager im hinteren Bereich.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine Terrasse von ca 20 m² mit Südausrichtung.

Bitte beachten Sie die Grundrisse zum Objekt. Der Energieausweis liegt vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* über 195 m² Wohnfläche .

* ideal als Mehrgenerationenhaus ( wurde in der Vergangenheit als zwei Familienhaus genutzt )

* sanierter Gewölbekeller

* zwei neuwertige Gasetagenheizungen ( 2004 und 2017 )

* zwei Küchen möglich

* überdachter Innenhof

* Aufwendige Sanierung in 1981 & 1982 ( neue Elektrik , neue Fenster ,neue Wasserleitungen, neue Abwasserleitungen etc. )

* Bäder aus 2004

* zwei Bäder und zwei Gäste WC`s

* große Werkstatt / Abstellraum

* große Sonnenterrasse

* kein Garten

* 7 Zimmer vorhanden !

* bis zu 5 Schlafzimmer möglich - bitte beachten Sie die Grundrisse !

* guter Allgemeinzustand

* sehr zentrale aber ruhige Wohnlage Fussgängerzone 5 Minuten & Bahnhof 3 Minuten entfernt

* viel Platz für die ganze Familie

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Düren Stadt . Fußläufige Nähe zum Bahnhof. Innenstadt 3 Minuten fußläufig entfernt. Ruhige Seitenstraße

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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