TOP großzügiges Stadthaus mit über 195 m² Wohnfläche und Platz für die ganze Familie NEU Düren, Deutschland

Preis:319.500€

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 344517-DE
Wohnfläche:  ca. 195 m²
Grundstücksfläche:  ca. 136 m²
Etagen
3
Schlafraum
5
Zimmer
7
Bad
2

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: South
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster, mit Bidet
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Teppich, Dielenboden
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Stadthaus aus dem Baujahr ca 1910 liegt eine Wohnfläche von über 195 m² vor . Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen . Das Grundstück mit einer Fläche von 136 m² ist zu 100 bebaut. Es liegt somit kein Gartenland vor .

Das Haus verfügt über einen überdachten Hof im rückwärtigen Bereich , sowie eine große Werkstatt / Lager im hinteren Bereich.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine Terrasse von ca 20 m² mit Südausrichtung.

Bitte beachten Sie die Grundrisse zum Objekt. Der Energieausweis liegt vor

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt :

https://premium.giraffe360.com/immohandel24/89c4a27cfea848f0ac35daff6135...

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* über 195 m² Wohnfläche .

* ideal als Mehrgenerationenhaus ( wurde in der Vergangenheit als zwei Familienhaus genutzt )

* sanierter Gewölbekeller

* zwei neuwertige Gasetagenheizungen ( 2004 und 2017 )

* zwei Küchen möglich

* überdachter Innenhof

* Aufwendige Sanierung in 1981 & 1982 ( neue Elektrik , neue Fenster ,neue Wasserleitungen, neue Abwasserleitungen etc. )

* Bäder aus 2004

* zwei Bäder und zwei Gäste WC`s

* große Werkstatt / Abstellraum

* große Sonnenterrasse

* kein Garten

* 7 Zimmer vorhanden !

* bis zu 5 Schlafzimmer möglich - bitte beachten Sie die Grundrisse !

* guter Allgemeinzustand

* sehr zentrale aber ruhige Wohnlage Fussgängerzone 5 Minuten & Bahnhof 3 Minuten entfernt

* viel Platz für die ganze Familie

 

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Düren Stadt . Fußläufige Nähe zum Bahnhof. Innenstadt 3 Minuten fußläufig entfernt. Ruhige Seitenstraße

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch52.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1915
EnergieeffizienzklasseB

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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