UNINÄHE gut geschnittene & vermietete 3 Z. ETW & Balkon in gepflegter Wohnlage TOPLAGE Aachen, Deutschland

Preis:245.000€

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Etagenwohnung
Object-ID: 344929-DE
Wohnfläche:  ca. 66 m²
Etage
1
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Breitband Anschluss
  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca 67 m² Wohnfläche & Balkon. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage zur Universität. Das Hausgeld beträgt zu Zeit : 173 Euro inklusive Rücklage . Die Gesamtrücklage liegt bei über 42.000 Euro

Das Objekt wird vermietet verkauft . Die Nettomiete liegt zur Zeit bei steigerungsfähigen 575 Euro / Monat.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung

Der Energieausweis liegt vor .

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* ausgezeichnete Lage

* 3 Zimmer Wohnung

* hohe Rücklagen über 42.000 Euro

* neue Haustüre & Briefkastenanlage

* Hausgeld = 173,00 Euro / Monat inklusive Rüchlagenanteil

* nette Nachbarschaft

* eigene Gasetagenheizung von Junkers neuwertig

* bitte beachten Sie den Grundriss

* Balkon mit Blick ins Grüne

* Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in fussläufiger Nähe

* steigerungsfähige Nettomiete von zur Zeit : 575,00 Euro / Monat

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage - Kronenberg, Stadteil Hanbruch.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Haltestellen der Linien 4, 43 und 30 des ÖPNV sind fußläufig in 1 Minute erreichbar. Direkt daneben befinden sich die Velocity E-Bikesharing und Cambio Carsharing Stations.

Nur in 8 Minuten zu Fuß erreicht man die Haltestelle Venskyhäuschen von der die Linien 3A, 3B, 4, 5, 25, 35, 45, 55 abfahren.
Schwimmhalle West ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Fahrtdauer bis zur Uniklinik/Campus Melaten beträgt 7 Minuten.
Fahrtdauer bis zum Stadtzentrum beträgt 11 Munuten.

In 3 Minuten fußläufig erreichen Sie eine Poststelle, in 4 Minuten eine Sparkasse.
In 10 Minuten zu fuß erreichen Sie Kaufland, Lidl und Aldi.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Endenergiebedarf163.30 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1972
EnergieeffizienzklasseF

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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