NEU schicke, modernisierte Dachgeschoßwohnung mit Loggia & hochwertiger EBK TOPANGEBOT Eschweiler, Deutschland

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Parkett
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine tolle Dachgeschoßwohnung mit ca 63 m² Wohnfläche ( plus ca 25 m² im Spitzboden ) . Das Objekt wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Eschweiler.

Der Energieausweis liegt vor , jedoch wurde in 2020 eine neue Gasbrennwerttherme installiert .

Bitte beachten Sie den digitalisierten Grundriss zum Objekt .

Bei potenziellem Interesse und einer Finanzierungsbestätigung können Innenbesichtigungstermine abgestimmt werden.

Bitte nutzen Sie den virtuellen Rundgang um die Wohnung im ersten Schritt kennen zu lernen :

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolle ruhige Wohnlage

* kein Durchgangsverkehr

* neue Gaszentralheizung aus 2020

* blickdichte Dachterrasse

* Fernsicht über Eschweiler

* sehr schöner Wohnungsschnitt

* Speigelschrank im Bad inklusive

* hochwertige EBK inklusive

* neues Vollbad

* praktischer Abstellraum

* weitere Nutzfläche im Spitzboden von über 25 m² - ideal als Büro oder Gästezimmer !

* eingetragenes Sondernutzungsrecht für den Spitzboden im Grundbuch Zugang über Sparraumtreppe im Flur.

* sehr nette Nachbarschaft

* elektrische Markise

* Fussbodenheizung - neuer Verteiler

* Hausgeld inklusive Rücklagen, Heizkosten 280 Euro / Monat

* neue Fenster

* Bad aus 2015

* elektrische Rollos in der Küche

* Vinyl Boden im Wohnzimmer aus 2018

* Bucheparkett

* Gardinen auf Maß & Velux Rollos inklusive

* Objekt wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt.

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* und vieles mehr....

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten . Sehr gute Anbindung an die Euregiobahn.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin ab Mitte Januar 2022 .

Die Eigentümer wünscht die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch115.30 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1985
EnergieeffizienzklasseD

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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