sanierungsbedürftiges, freistehendes EFH mit Garage, großem Grundstück in toller Wohnlage von Buir Kerpen, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 346950-DE
Wohnfläche:  ca. 109 m²
Grundstücksfläche:  ca. 709 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
5
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Northwest
  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Wintergarten
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 . Die Wohnfläche liegt bei ca. 108 m² . Die Grundstücksgröße liegt bei 709 m“.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Bitte beachten Sie die Grundrisse zum Objekt

Der Energieausweis liegt vor und kann gerne bei der Besichtigung eingesehen werden .

Energiewert verbrauchsabhängig : 176,50 Klasse F

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Verkäuferprovision wurde in gleiche Höhe vereinbart.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* tolle Wohnlage in Buir

* freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen

* vollunterkellert leichte Feuchtigkeit im Kellergemäuer

* neues Dach / Betondachziegel aus den 1990 Jahren

* Fenster doppelverglast Merantiholz

* Giebel verkleidet

* ca. 108 m² Wohnfläche

* teilweise elektrische Rollanden

* Grundstück mit über 709 m² Fläche ( laut Boris NRW 164.000 Euro )

* 3 Schlafzimmer im OG

* Öleinzelöfen

* Sanierungsbedarf ( Elektrik, Bad, Heizung , Keller, Boden & Wandbeläge )

Ein tolles Wohnhaus in beliebter & ruhiger Wohnlage von Kerpen Buir .

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Buir . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufig in weniger als 10 Minuten erreicht.

S-Bahn Anbindung nach Köln und Düren .

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Immobiliensngebote finden Sie auf unserer Maklerseite.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Maklerseite finden Sie unsere Referenzen.

Wir sind Ihre Immobilienmakler in Düren!

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch176.50 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1957
EnergieeffizienzklasseF

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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