Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Lage von Birkesdorf Düren, Deutschland

Preis:299.500€

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Object-ID: 348643-DE
Wohnfläche:  ca. 138 m²
Grundstücksfläche:  ca. 150 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
6
Bad
2

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: East
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Parkett, Fertigparkett, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: Winter/ Dezember 2022

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Nichtraucher
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem äußerst gepflegtem Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 150 m² handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca 1910 . Die Wohnfläche liegt bei ca. 138 m² . Zum Objekt gehören zwei Garagen in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie die Grundrisse und den virtuellen Rundgang auf Anfrage zum Objekt

Der Energieausweis liegt vor Energieklasse D Gasheizung von Junkers

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr gepflegter Gesamteindruck

* neuwertige Gaszentralheizung

* sehr ruhige aber zentrale Wohnlage

* vollunterkellert

* Kellerräume gefliest.

* kleiner Garten

* EBK inklusive

* zwei Garagen inklusive !

* Garagen gefliest

* zwei Bäder

* Einbauküche mit Geräten inklusive.

* bis auf das Dachgeschoß elektrische Rolladen

* diverse Schränke / Möbel inklusive

* Pergola im Garten

* Marmorfensterbänke innnen und außen

* Dach Schiefer & Betondachziegel aus den 1990 Jahre

* hochwertige Badmöbel im 1 . Obergeschoß inklusive

* Fussbodenheizung im Bad 1 . OG vorhanden

* Gasheizung von Junkers im Keller

* Keller gefliest

* teilweise elektrische Rolladen

* Bis zu 4 Schlafzimmer möglich zur Zeit ein Durchgangszimmer im DG

* ausgebautes Dachgeschoß

* nette Nachbarschaft

* sehr gute Allgemeinzustand

* hochwertige Wohnungstüren

* doppelverglaste Eichenfenster

* Übergabe ca. 01.12.22

* Käufer entsorgt restliche Möbel

 

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Verkäuferprovision wurde in gleiche Höhe vereinbart.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Birkesdorf. Edeka , Discounter in fussläufiger Nähe. Sehr gute Anbindung an die A4.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.

Gerne erhalten Sie einen Link zum virtuellen Rundgang des Objektes - bitte anfragen .

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch115.70 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1910
EnergieeffizienzklasseD

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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