Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Zufahrt zur rückwärtigen Halle Düren, Deutschland

Preis:595.000€

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Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 348697-DE
Wohnfläche:  ca. 274 m²
Grundstücksfläche:  ca. 693 m²
Etagen
2
Zimmer
10

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Northwest
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Teppich, Laminat
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4 Familienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1938 . Der linke Anbau mit Durchfahrt kam 1959 hinzu.

Beide Teile wurden 1995 saniert. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 274 m² und die Grundstücksgröße bei 693 m².

Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich eine Halle mit über 126 m² Nutzfläche und einer Hallenhöhe von bis zu 3,50 Meter.

Folgende Wohnungsgrößen liegen vor :

Erdgeschoß:

1 Appartment mit 55 m² Wohnfläche ( renovierungsbedürftig ) leerstehend bestehend aus zwei Zimmern , Küche, Bad

1 Appartment mit 50 m² Wohnfläche aus 1995 guter Allgemeinzustand für 275 m² / Monat netto vermietet - bestehend aus zwei Zimmern, Küche & Bad

1. Obergschoß:

Wohnung mit 90 m² möbliert & nicht vermietet bestehend aus 3 Zimmern , Küche , Bad & separates WC

Dachgeschoß:

Wohnung mit 79 m² möbliert & nicht vermietet - bestehend aus 3 Zimmern , Küche , Bad / spearates WC

Der Energieausweis liegt vor . Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt .

Energiewert : C 94.5 KWh

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 4 Familienhaus

* rückwärtige Halle von 126 m² ( ideal für Oldtimer , Handwerker etc. )

* gesamte Wohnfläche ca 274 m²

* Baujahr 1938 , Anbau links 1959 beide Objekte wurden 1995 saniert.

* Erdgeschoß = zwei Appartments 50 m² und 55 m²

* Das Appartment mit 50 m² ist zur Zeit für 275,00 Euro / netto / Monat vermietet & wurde 1995 erstellt.

* Appartment mit 55 m² ist mietfrei & renovierungsbedürftig.

* 1.Obergeschoß mit 90 m² ist mietfrei.

* Dachgeschoß mit 79 m² ist mietfrei.

* diverse hochwertige Einbaumöbel vorhanden.

* eigene Gasetagenheizungen

* gepflegter & schöner rückwärtger Gartenbereich mit Grillplatz

 

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Düren Gürzenich . Alle Geschäfte & Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind fussläufig in weniger als 10 Minuten erreicht.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch94.50 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1938
EnergieeffizienzklasseC
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  • Keine räumliche oder zeitliche Einschränkung
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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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