Junges freistehendes Haus mit über 185 m² Wohnfläche mit vielen Highlights Aldenhoven, Deutschland

Preis:599.500€

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Junges freistehendes Haus mit über 185 m² Wohnfläche mit vielen Highlights
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Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 347996-DE
Wohnfläche:  ca. 185 m²
Grundstücksfläche:  ca. 463 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
6
Bad
3

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Verfügbar ab: Anfang 2023

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Barrierefrei
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Sauna
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 verfügt über eine Einliegerwohnung ( DG ) und eine mögliche Gewerbeeinheit im Souterrainbereich, sowie eine Garage.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt :

Erdgeschoß = 97,64 m² Wohnfläche

Dachgeschoß = 87,61 m² Wohnfläche

Nutzfläche im Souterrrain = 107,26 m² - ideal für ein Gewerbe , Steuerbüro, Versicherung, Fusspflege, Frisör etc.

Das Objekt kann durch seine praktische Grundrissgestaltung als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden , aber auch als Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus.

Bitte beachten Sie die Grundrisse zum Objekt .

Der Energieausweis liegt vor : 132,6 KWh / ( m²a )

Ein tolles Objekt mit vielen Highlights in schöner & ruhiger Wohnlage !

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Übergabe Anfang 2023

* vollverklinkert & unterkellert !

* Wohnfläche von über 185 m²

* sehr nette Nachbarschaft

* Energieeffizienz E 60

* Garage und Stellplätze vorhanden

* Grundstück eingefriedet mit Betonsichtwänden

* Zisterne mit über 10.000 L

* Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwassergewinnung

* Heizungsanlage : Gaszentralheizung von Buderus

* Fussbodenheizung im gesamten Haus ( Souterrain Heizkörper )

* Wärmedämmung

* Kamin im Erdgeschoß

* drittes Bad im Souterrain

* Kindergarten im Ort

* Grundschule 2 Kilometer entfernt

* bodentiefe Türen / Fenster im EG

* 3 Bäder & 1 Gäste WC

* zur Zeit 3 Schlafzimmer

* Sauna im Keller

* vollverklinkertes Haus

* elektrische Rolladen

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Verkäuferprovision wurde in gleiche Höhe vereinbart.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Vorort von Aldenhoven .

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch132.60 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr2000
EnergieeffizienzklasseD

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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