Aufwendig saniertes EFH mit Garage in ruhiger Wohnlage von Düren Birkesdorf Düren, Deutschland

Preis:449.500€

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 348206-DE
Wohnfläche:  ca. 140 m²
Grundstücksfläche:  ca. 254 m²
Etagen
2
Zimmer
6
Bad
2

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: East
  • Bad: mit Dusche, mit Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung in 2023

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1933. Das Haus wurde ab 1994 und in den folge Jahren aufwendig saniert. Die Grundstücksgröße liegt bei 254 m² und die Wohnfläche bei ca 133 m².

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse und den Energieausweis zu.

Energiekennwert : 92,9 kWh/(m².a)

Bitte nutzen Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen:

https://premium.giraffe360.com/immohandel24/e693838efda344fc96775d9ad763a961

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* aufwendige Sanierung im Jahre 1994

* neuer Dachstuhl , neue Stromverteilung, Dämmung, neue Wass.- & Abwasserleitungen, Dachisolierung, Verklinkerung, Zimmertüren

* In 2012 & 2013 Isolierung der Hausaussenwand und Horizontalsperre an der Gartenseite

* 2016 neue Schutzhaustüre mit 5 Fach Verriegelung

* 2018 neue Gasbrennwerttherme

* unterkellert - weiterer Wohnraum in Souterrain

* 2 Badezimmer

* 2019 & 2020 neue Heizkörper , weitere neue Wasserleitungen und Stromleitungen , Fussböden gefliest

* 2020 / 2021 neue Einbauküche im Kaufpreis inklusive

* 2021 neuer Fassadenanstrich

* elektrische Rollos

* Garten gepflastert

* Garagenrolltor elektrisch

* große Garage mit direktem Zugang ins Haus

* Waschküche und Heizungsraum im Keller

* LED Beleuchtung

* tolles Gartenhaus mit Elektrik im Hof

* sehr ruhige Wohnlage

* Über 140 m² Wohn .- Nutzfläche

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düren Birkesdorf . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A 4 nach Köln & Aachen.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.

 

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch92.90 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1933
EnergieeffizienzklasseC

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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