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Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 347996-DE
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 463 m²
- Etagen
- 2
- Schlafraum
- 4
- Zimmer
- 6
- Bad
- 3
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 verfügt über eine Einliegerwohnung ( DG ) und eine mögliche Gewerbeeinheit im Souterrainbereich, sowie eine Garage.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt :
Erdgeschoß = 97,64 m² Wohnfläche
Dachgeschoß = 87,61 m² Wohnfläche
Nutzfläche im Souterrrain = 107,26 m² - ideal für ein Gewerbe , Steuerbüro, Versicherung, Fusspflege, Frisör etc.
Das Objekt kann durch seine praktische Grundrissgestaltung als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden , aber auch als Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus.
Bitte beachten Sie die Grundrisse zum Objekt .
Der Energieausweis liegt vor : 132,6 KWh / ( m²a )
Ein tolles Objekt mit vielen Highlights in schöner & ruhiger Wohnlage !
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* Übergabe Anfang 2023
* vollverklinkert & unterkellert !
* Wohnfläche von über 185 m²
* sehr nette Nachbarschaft
* Energieeffizienz E 60
* Garage und Stellplätze vorhanden
* Grundstück eingefriedet mit Betonsichtwänden
* Zisterne mit über 10.000 L
* Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwassergewinnung
* Heizungsanlage : Gaszentralheizung von Buderus
* Fussbodenheizung im gesamten Haus ( Souterrain Heizkörper )
* Wärmedämmung
* Kamin im Erdgeschoß
* drittes Bad im Souterrain
* Kindergarten im Ort
* Grundschule 2 Kilometer entfernt
* bodentiefe Türen / Fenster im EG
* 3 Bäder & 1 Gäste WC
* zur Zeit 3 Schlafzimmer
* Sauna im Keller
* vollverklinkertes Haus
* elektrische Rolladen
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Vorort von Aldenhoven .
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.