Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 verfügt über eine Einliegerwohnung ( DG ) und eine mögliche Gewerbeeinheit im Souterrainbereich, sowie eine Garage.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt :

Erdgeschoß = 97,64 m² Wohnfläche

Dachgeschoß = 87,61 m² Wohnfläche

Nutzfläche im Souterrrain = 107,26 m² - ideal für ein Gewerbe , Steuerbüro, Versicherung, Fusspflege, Frisör etc.

Das Objekt kann durch seine praktische Grundrissgestaltung als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden , aber auch als Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus.

Bitte beachten Sie die Grundrisse zum Objekt .

Der Energieausweis liegt vor : 132,6 KWh / ( m²a )

Ein tolles Objekt mit vielen Highlights in schöner & ruhiger Wohnlage !

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Übergabe Anfang 2023

* vollverklinkert & unterkellert !

* Wohnfläche von über 185 m²

* sehr nette Nachbarschaft

* Energieeffizienz E 60

* Garage und Stellplätze vorhanden

* Grundstück eingefriedet mit Betonsichtwänden

* Zisterne mit über 10.000 L

* Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwassergewinnung

* Heizungsanlage : Gaszentralheizung von Buderus

* Fussbodenheizung im gesamten Haus ( Souterrain Heizkörper )

* Wärmedämmung

* Kamin im Erdgeschoß

* drittes Bad im Souterrain

* Kindergarten im Ort

* Grundschule 2 Kilometer entfernt

* bodentiefe Türen / Fenster im EG

* 3 Bäder & 1 Gäste WC

* zur Zeit 3 Schlafzimmer

* Sauna im Keller

* vollverklinkertes Haus

* elektrische Rolladen

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Vorort von Aldenhoven .

Sonstige

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Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.