Schönes zwei Zimmerappartment mit großem Balkon und Südausrichtung über 3,4 % Rendite Düren, Deutschland

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: South
  • Bad: mit Badewanne
  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: ab Sofort

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche , separater Küche, Flur , Bad, Abstellraum und großem Südbalkon.

Das Haus wurde 1970 erbaut und alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung ( Kombitherme ).

Grundriss im Expose

Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 80,00 Euro / Monat.

Die jetzige Nettomiete beträgt 300,00 Euro

Der Energieauweis liegt vor 85,9 kWh Energiewert C.

Ideales Objekt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Besichtigungen können nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr gute Vermietbarkeit

* großes Wohnzimmer

* Bad aus den 1970 Jahren mit neuer Wanne

* großer Südbalkon mit Fernblick

* Zur Zeit beträgt die Nettomiete 300 Euro

* zur Zeit liegt eine ISTrendite von über 3,62 % vor

* Miete ist steigerungsfähig !

* zentrale Lage

* kein Aufzug

* Bad ohne Fenster

* eigene Gasetagenheizung ( Kombitherme ) von Viessman

* Laminatböden

* doppelverglaste Holzfenster

* Haussprechanlage

* eigener Kellerraum

* Rückfront des Hauses verfügt über eine Wärmedämmung aus 2018

* nette Nachbarschaft

* Hausgeld nur 80,00 Euro / Monat

Ein solides Anlageobjekt oder zur Eigennutzung in zentraler Lage bestens geeignet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düren Birkesdorf . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch85.90 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1970
EnergieeffizienzklasseC

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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