Preis:799.000€
Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
zum Kauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 339585-DE
Wohnfläche: ca. 368 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
- Etagen
- 2
- Schlafraum
- 4
- Zimmer
- 7
- Bad
- 5
Einmaliges Traumhaus mit vielen Highlights in toller Lage Pool, EBK & riesige Garage Düren, Deutschland
Stefan Stack
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Allgemeine Angaben
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
- Boden: Fliesenboden, Fertigparkett
- Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Wohnhaus in hervorragender Wohnlage von Süddüren wurde in 2011 & 2020 aufwendig saniert & umgebaut. Es bfindet sich auf einem ca 1.000 m² großem Grundstück im rückwärtigen Bereich.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 368 m² ,inklusive unabhängige Einliegerwohnung ( 53,3 m² Wohnfläche ) in einem separten Gebäude, sowie ein weiterer Gebäudekomplex ( 29,4 m² ) auf dem Grundstück der als Büro / Lager etc genutzt werden kann.
Auf dem Grundstücksbeginn befindet sich eine neuwertige Garage mit einer Grundfläche von 60,40 m².
Folgende Raumaufteilung liegt vor :
Haupthaus Erdgeschoß
Schlafzimmer 20,3 m², Bad 14,0 m², Ankleidezimmer 11.4 m², Saunaraum 5,3 m², Atrium 51,2 m² , Küche & Esszimmer 37,2 m², Wohnzimmer 31,8 m², Bad II 10,00 m², Flur 14,20 m², Garderobe 5,80 m², Büro 9,90 m², Windfang 20,7 m², Wintergarten 24,80 m², Gäste WC ( Poolbereich ) 2,60 m², Büro II 7,1 m², Pooltechnik 3,2 m².
Haupthaus Obergeschoß
Kind I 17,4 m² + Bad 2,5 m², Kind II 9,7 m² + Empore , Kind III 22,0 m² + Bad 6,2 m², Flur 9,7 m²
Einliegerwohnung / zwei Zimmerappartement ( Rollstuhlgerecht ! )
insgesamt 53,3 m²
Weitere Büro / Lager
insgesamt 29,40 m²
Sparen Sie sich Zeit & Kosten und besichtigen Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus - Hier einfach den Virtuellen 360 Grad Rundgang anschauen:
Der Energieausweis liegt vor : 103,9 kWh
Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Verkäuferprovision wurde in gleiche Höhe vereinbart.
https://www.facebook.com/immohandel24.de/videos/561514061502423
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* Gesamtwohnfläche 368 m² !
* vollausgestattete Einliegerwohnung im separten Gebäude ( siehe Flurkarte ) mit 53,3 m² Wohnfläche
* weiteres separates Gebäude mit 29,4 m² Fläche Nutzbar : Partyraum , Gästehaus etc.
* hochwertige Poolanlage mit Wärmepumpe, Solarpanel, und Dosieranlage
* hochwertige Einbauküche Neupreis über 45.000,00 Euro
* seniorengerecht und behindertgerechte Bauweise !
* 2011 aufwendig saniert und erweitert
* Anbau 2020 saniert
* Fussbodenheizung
* großes Elternbad im EG
* weitere Bad im Erdgeschoß
* Sauna
* Wintergarten
* Atrium mit über 51,2 m² Fläche
* hochwertige Einbauschränke und hochwertiges Ankleidezimmer
* angefertigte Badezimmerschränke
* Kinderzimmer mit eigenem Bad
* Klimaanlagen von Mitsubishi
* Garage mit über 60 m² Fläche !
* Bewegungsmelder
* und vieles mehr
* Überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt bei unserem erstellten virtuellen Rundgang
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Süd Düren
Sonstige
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.
Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.
Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
