Schicke 3 Zimmer ETW mit EBK ,Balkon, 2 Stellplätzen & Blick über Düren Düren, Deutschland

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Teppich, Laminat
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 80 m² Wohnfläche . Das Gesamtobjekt wurde in den 1960 Jahren erbaut - das Dachgeschoß hingegen wurde erst in den 1990 Jahren aufgestockt & ausgebaut.

Die jetzige Wohnung bestand ursprünglich aus zwei kleinen Einheiten und wurde 2015 aufwendig saniert und zu einer Einheit zusammengeführt.

Anbei finden Sie einen Grundriss aus dem Sie die Raumaufteilung entnehmen können.

Der Energieausweis liegt vor : 106 KWh

Die Eigentumswohnung wird vermietet verkauft . Folgende Eckdaten sind zum Mietverhältnis zu nennen :

Nettomiete : 485,00 Euro

Stellplatz 1 : 20,00 Euro

Stellplatz 2 : 10,00 Euro

___________________

Nettomiete : 515,00 Euro

Nebenkosten: 110,00 Euro

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale/Highlights:

* ca 80 m² Wohnfläche

* Balkon mit Westausrichtung und Fernblick

* zwei Bäder

* 3 Zimmerwohnung

* ideal als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung

* Einbauküche von Wellmann mit Elektrogeräten inklusive

* neue Fenster aus 2015 mit Insektenschutz, Plissees & Rollos.

* ruhiges 8 Familienhaus.

* Baujahr des ursprünglichen Hauses 1960 Jahre

* zentral aber dennoch ruhig in Birkesdorf ( fussläufige Nähe zum Krankenhaus )

* Hausgeld inklusive Heizkosten von 278,55 Euro / Monat

* Platz für die Waschmaschine in der Wohnung

* Wohnung ist seit 2016 vermietet .

* Heizung günstige Fernwärmeanlage

* zwei Kellerräume

* zwei Stellplätze inklusive

* große Dachflächenfenster

* nette Nachbarschaft

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Düren Birkesdorf

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin ab Mitte Januar 2022 .

Die Eigentümer wünscht die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch106.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1990
EnergieeffizienzklasseC

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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