Schicke, seniorengerechte Neubauwohnungen incl. TG Platz und Terrasse COURTAGEFREI Kerpen, Deutschland

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Boden: Fliesenboden, Steinboden, Linoleum
  • Aufzugart: Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Erdwärmepumpe
  • Verfügbar ab: Sommer 2025

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Behindertengerecht
  • Barrierefrei
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Verschluss
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein 6 Parteienhaus mit dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen.

Es liegen Dreizimmerwohnungen und zwei 4 Vierzimmerwohnungen vor.

Alle Wohnungen verfügen über einen TG - Stellplatz, Terrasse oder Balkon im KP inklusive!

Das Gesamtobjekt wird in massiver Bauweise mit modernster Technik und hervorragender Wärmeisolierung erbaut.

Die hellen Wohnträume lassen in Ihrer Ausstattung und Ausrichtung keine Wünsche offen.

Sie erreichen die Wohnung über ein geräumiges, helles Treppenhaus oder über einen großzügigen Aufzug der Firma Otis. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Im Obergeschoß liegen Balkone vor. Die Penthouse Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone / Terrassen.

Fertigstellung Frühjahr 2025

Folgendes Wohnungsangebot liegt vor:

Wohnung 1 EG links 106,05 m² inklusive Stellplatz und Kellerabteil = 521.235,00 Euro

Wohnung 2 EG Mitte 95,39 m² inklusive TG Stellplatz und Kellerabteil = 470.284,00 Euro

Wohnung 3 1.OG links 106,05 m² inklusive TG Stellplatz und Kellerabteil = 521,235,00 Euro

Wohnung 4 1.OG rechts 95,39 m² inklusive TG Stellplatz und Kellerabteil = 470.284,00 Euro

Wohnung 5 Penthaus links 81,45 m² inklusive TG Stellplatz und Kellerabteil = 409.166,00 Euro

Wohnung 6 Penthaus rechts 78,63 m² inklusive TG Stellplatz und Kellerabteil = 395.000,00 Euro

weitere TG Stellplätze können für 17.500 Euro / Stück erworben werden, Anzahl = zwei Stück

weitere Außen Stellplätze könne für 10.000,00 Euro / Stück erworben werden, Anzahl = vier Stück

Wenn Sie Wert auf Qualität und Lage legen müssen Sie hier zugreifen. Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Bitte beachten Sie die jeweiligen Grundrisse zu Objekt.

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* toller Wohnungsschnitt

* Aufzug ermöglicht seniorengerechte Barrierefreiheit.

* zwei Bäder pro Wohnung!

* sehr guter Energiewert durch PV Anlage und Wärmepumpe

* komplette Barrierefreiheit!

* Vorbereitung einer Wall Box pro Wohneinheit

* ein Bad en Suite

* mindestens KFW 55 Standard

* helle Wohnräume

* Südausrichtung

* Balkone oder Terrassen vorhanden - teilweise sogar zwei Balkone / Wohneinheit!

* schlüsselfertige Übergabe

* Fußbodenheizung

* Keller + Tiefgarage

* allgemeine Waschküche mit je einem Waschmaschinen.- und einem Trocknerplatz / Wohneinheit

* beste Baumaterialien

* zweckmäßige, ebenerdige Abstellräume im Außenbereich (ideal für Fahrräder ca. 3m² )

* TG Stellplatz im Haus im Kaufpreis inklusive

* provisionsfreier Verkauf

* hochwertige Wohnungstüren

* Bodenbeläge: Naturstein (Betonoptik) und hochwertiger Vinylboden

* Treppenhaus: Stahbetontreppe mit Edelstahlgeländer

* Aufzug der Firma OTIS 630 kg Tragfähigkeit oder gleichwertig

* Innenwände: gemauert mit 11.5 Bims Leichtbeton! Kein Ständerwerk!

* Stahlbetondecken

* Außenwände: Wärmedämmverbundsystem mit 1600 mm EPS Wärmedämmplatten

* hochwertige Hauseingangstüre aus Aluminium

* PV Anlage & Wärmepumpe versorgen das Objekt

* kontrollierte Be.- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen der jeweiligen Wohnung

* Badausstattung: ideal Standard Eurovit PLUS und Grohe Essence oder vergleichbar

* hochwertige Schalterprogramme

* hochwertige Satellitenanlage

* zwei weitere TG Stellplätze können erworben werden KP: 17.500 Euro / Stück

* vier weitere Außen Stellplätze können erworben werden KP: 10.000 Euro / Stück

* 3-Fach verglaste Fensteranlagen

* helle Wohnräume

* hochwertige Wohnungstüren und Zargen

* und vieles mehr .....

Gerne senden wir Ihnen die textliche Baubeschreibung zu.

Bitte beachten Sie die Grundrisse zu jeweiligen Wohnung

Lage

Tolle & verkehrsgünstige Lage in Kerpen Türnich . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in fussläufiger Nähe. Sehr gute Anbindung nach Köln

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch55.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerErdwärmepumpe
Baujahr2022
EnergieeffizienzklasseA

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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