Renovierungsbedürftiges RMH mit Garten in Westausrichtung & Garage in ruhiger Wohnlage Langerwehe, Deutschland

Preis:249.500€

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Renovierungsbedürftiges RMH mit Garten in Westausrichtung & Garage in ruhiger Wohnlage
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Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Object-ID: 352531-DE
Wohnfläche:  ca. 110 m²
Grundstücksfläche:  ca. 267 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
5
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden: Fliesenboden, Linoleum
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, teilunterkellertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962. Die Wohnfläche liegt bei 110 m² plus Reserve und die Grundstücksgröße bei 267 m².

Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß: Küche , Flur & Treppenhaus, Gäste WC , Wohnzimmer, Wintergarten , Zugang Keller.

Obergeschoß: Bad mit Dusche , Fenster und Wanne, Schlafzimmer I , Schafzimmer II, Schlafzimmer III

Dachgeschoß: Studio

Auf den Zwischenetagen befindet sich jeweils ein großer Abstrellraum.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundrisse zu.

Der Energieausweis liegt vor . Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme aus 2003. Energiewert : F 194,0 kWh

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Betondachziegel

* separate Garage inklusive

* Garten mit Westausrichtung

* teilweise neue Heizkörper

* neue Eingangstüre & Terrassentüre

* Elektrik überarbeitet

* Gasbrennwerttherme aus 2003

* Betondecken

* massives Steintreppe

* nette Nachbarschaft

* teilunterkellert

* 4 Schlafzimmer vorhanden

* Gäste WC im EG

* großes Bad

* Baujahr 1962

* Wintergarten mit Beschattungsanlage

* viele Möglichkeiten für die junge Familie mit Kindern !

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Vorort der beliebten Kleinstadt Langerwehe. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln und Aachen. Bahnhof Langerwehe mit sehr guter Anbindung nach Köln & Aachen

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin .

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren & Köln verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch194.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1962
EnergieeffizienzklasseF

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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