Teilsaniertes EFH mit rückwärtiger Halle in ruhiger aber zentraler Lage Düren, Deutschland

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • DVB-T
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus den 1930 Jahren. Das Haus wurde 2015 aufwendig , in vielen Bereichen , saniert. Die Wohnfläche liegt bei ca. 130 m² plus weitere Nutzfläche im Keller , ausbaufähiges Dachgeschoß, rückwärtige Scheune / Halle & ein kleines "Werkstatthaus"

Die Halle und das Werkstatthäuschen sind nur durch das Haus zu erreichen . Es gibt keine eigene Zufahrt.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundrisse zu .

Der Energieausweis liegt vor Energieklasse C.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* in 2015 aufwendig saniert

* zwei Badezimmer

* ein Gäste WC

* neue Wasserleitungen, Abwasserleitungen, elektrische Zuleitungen

* neue Fenster & Türen

* neu verputzt

* Gasheizung und Wamwasserspeicher aus 2015

* kleiner Innenhof von der Küche zugänglich

* rückwärtige Halle / Scheune nur durch das Haus begehbar - nicht befahrbar

* Halle ideal als Lager

* unterkellert Gewölbekeller

* Ausbaureserve im Dachgeschoß - Treppe verläuft bis ins DG

* viel Platz für die ganze Familie

* Holzkamin im Wohnzimmer

* keine Gargage

* mehr als 130 m² Wohnfläche plus weitere Nutzfläche : Waschküche, Halle , Dachboden , Werkzeughäuschen

* Folgende Arbeiten stehen noch aus :

Anschlussputzarbeiten Fenster , Dach müsste in ein paar Jahren erneuert werden, Malerarbeiten

Lage

Das Objekt befindet sich in Nord Düren. Sehr gute Anbindung an den Dürener Bahnhof. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten. Die Innenstadt ist in 10 Minuten erreicht.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch105.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1930
EnergieeffizienzklasseD

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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