Solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen Aachen, Deutschland

Preis:2.490.000€

Käuferprovision: 4,76%

zum Kauf
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
NEU***solides & gepflegtes MFH mit 16 Wohneinheiten und 23 rückwärtigen Garagen***TOPANGEBOT
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 355774-DE
Wohnfläche:  ca. 1.216 m²
Grundstücksfläche:  ca. 1.189 m²
Etagen
5
Zimmer
38
Bad
16

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne
  • Boden: Fliesenboden, Fertigparkett, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten , 23 rückwärtigen Garagen und 3 Stellplätzen. Das Haus und die Garagen wurden 1962 auf einem 1.189 m² großem Grundstück errichtet.

Das Objekt verfügt über zwei Hauseingänge und über eine Gesamtwohnfläche von 1.216 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 44 m² bis 85 m².

Die Mieteinnahmen liegen ab dem 01.01.2023 bei 124.506 Euro/ netto

Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.

Der Energieausweis liegt vor : 169,03 kWh/( m² x a ) Energieklasse F

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* vollvermietetes MFH mit großem Garagenhof

* 16 Wohnungen , 23 Garagen & 3 Stellplätze

* 7 Wohnung vor kurzem saniert

* ca 1.216 m² Wohnfläche

* 7 Staffelmietverträge

* zwei Neuvermietungen in 2023 mit Steigerungspotenzial !

* 16 Balkone ( einige Wohnungen verfügen über zwei Balkone )

* Nettomiete ab 01 /2023 liegt bei 124.506 Euro

* zentrale, aber dennoch ruhige Citylage

* zwei Gaszentralheizungen eine von 1999 und eine von 1985

* Rendite von über 5 % ! Steigerungsfähig !

* Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer

* doppelverglaste Kunststofffenster

* Betondecken !

* alle Wohnung ( ausser Dachgeschoß ) verfügen über mindestens einen Balkon

* sehr nette Hausgemeinschaft

* starkes Mietsteigerungspotenzial in den nächsten Jahren/ Monaten.

* teilweise Nettomieten unter 5 Euro / m²

* hohe Wohnungs.- und Garagennachfrage in dieser Lage.

* Nähe Frankberger Viertel

* Alle Geschäfte und Dienstleister in fussläufiger Nähe

* kleine Ausbaureserve im DG

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch169.03 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1962
EnergieeffizienzklasseF

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße
52351Düren
Deutschland ELITE-Makler
Diese Website nutzt Cookies sowie Dienste externer Anbieter. Einige sind technisch notwendig, andere helfen uns die Webseite sowie Ihr Nutzererlebnis zu verbessern.
Mehr Informationen Alle akzeptieren Nur notwendige erlauben