Preis:149.500€
Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
zum Kauf
Immobilientyp: Condominium
Object-ID: 358522-DE
Wohnfläche: ca. 28 m²
- Etage
- 1
- Zimmer
- 1
KÖLN Ehrenfeld Appartments & Wohnungen in hipper Lage von Ehrenfeld TOPPREIS Köln, Deutschland
Stefan Stack
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Allgemeine Angaben
- Bad: mit Dusche
- Boden: Fliesenboden, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um unterschiedlich große und und unterschiedlich ausgestattete Wohnungen in bester Lage von Köln Ehrenfeld . Alle Einheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus . Beheizt wird das Gesamtobjekt mit einer Gaszentralheizung.
Folgende Wohnungsgrößen & Preise liegen vor :
Wohnung 1. EG mit 2 Zimmern, 59 m² Fläche ,Zustand : nicht saniert , vermietet zu 365,00 Euro / Monat & 172,00 Euro Betriebskosten Kaufpreis 236.000 Euro
Wohnung 2. erstes OG rechts, mit 3 Zimmern 72 m² Fläche, Zustand saniert, vermietet zu 770,00 Euro / Monat & 170,00 Euro Betriebskosten Kaufpreis 288.000 Euro
Wohnung 3. erstes OG links, mit 1 Zimmer 28 m² Fläche, Zustand frisch saniert, ab dem 01.05.2023 frei , Kaufpreis 165.000 Euro verkauft
Wohnung 4. zweites OG rechts, mit 3 Zimmern 58 m² Fläche, Zustand nicht saniert, WC im Treppenhaus, vermietet zu 490,00 Euro / Monat & 158,00 Betriebskosten, Kaufpreis 228.000 Euro
Wohnung 5. zweites OG links, mit 1 Zimmer, 28 m² Fläche , Zustand saniert , vermietet zu 420,00 Euro / Monat & 110,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 149.500 Euro
Wohnung 6. drittes OG rechts, mit 3 Zimmern, 59 m² Fläche, Zustand nicht saniert, vermietet zu 490,00 Euro / Monat & 189,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 236.000 Euro verkauft
Wohnung 7 . drittes OG links, mit 1 Zimmer, 28 m2 Fläche , Zustand nicht saniert, WC im Trepenhaus vermietet zu 200,00 Euro / Monat & 102,00 Euro Betriebskosten , Kaufpreis 149.500 Euro
Wohnung 8, viertes OG mitte, mit 1 Zimmer, 26m² Nutzfläche, Zustand frisch saniert, vermietet zu 390,00 Euro / Monat & 95,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 139.000 Euro
Wohnung 9, viertes OG links, mit 1 Zimmer, 28 m² Nutzfläche, Zustand saniert, vermietet zu 390,00 Euro / Monat & 95,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 149.500 Euro
Wohnung 10, viertes OG hint. rechts, mit 2 Zimmern, 38 m² Nutzfläche, Zustand unsaniert, vermietet zu 392,00 Euro / Monat & 95,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 171.000 Euro
Einheit 11 und 12 rückwärtige, befahrbare Halle ( 125 m² Fläche ) mit Obergeschoß ( 53 m² Fläche ) unsaniert, sofort frei Konzept " Wohnen und Arbeiten" liegt vor Kaufpreis : 295.000 Euro reserviert
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* in tolle Lage von Ehrenfeld
* Wohnungsgrößen von 26 bis 72 m²
* ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
* Bahnhof Ehrenfeld in unmittelbarer Nähe
* Baujahr 1903 = Afa von 2,5 %
* tolles Szeneviertel
* teilweise sanierte Wohnungen
* Gaszentralheizung
* Grundrisse vorhanden
* Mietsteigerungspotenzial
Lage
Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an.
Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in umittelbarer Nähe.
Sonstige
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.
Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
