Preis:249.500€
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
zum Kauf
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 365128-DE
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Etagen
- 2
- Zimmer
- 8
- Bad
- 3
TOPANGEBOT schönes 3 Familienhaus EG aufwendig saniert & mietfrei TOPANGEBOT Hürtgenwald, Deutschland
Stefan Stack
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Allgemeine Angaben
- Boden: Fliesenboden, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 . Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Warmwasser wird in dern Wohnungen über Gas erwärmt.
Folgende Wohnungsgrößen liegen vor:
Dachgeschoß : 45 m² = 240,00 Euro kalt / Monat 65,00 Euro Nebenkosten , 35 Euro Heizkosten
1. Obergeschoß : 57 m² = 280,00 Eurokalt / Monat 80,00 Euro Nebenkosten , 40,00 Euro Heizkosten
Erdgeschoß : 73 m² ( ohne Berücksichtigung der Terrassen ) = wird vom Eigentümer genutzt .
EG wird frei und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
595 00 Euro netto / Monat möglich !
Das Ergeschoß wurde aufwendig saniert :
neue Fensteranlage, neue Elektrik, hochwertige EBK, neues Bad , neue Wand .- und Bodenbeläge und vieles mehr
Der Energieausweis liegt vor .
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 3 Wohnungen
* TOP Anlageobjekt
* EG ideal zur Eigennutzung
* Baujahr 1972
* langjährige Mieter
* doppelverglaste Fenster
* Ölzentralheizung aus 2001
* vollverklinkert
* rückwärtige Balkone / Terrasse
* sehr gute Vermietbarkeit
* Warmwasser in den Wohnungen über Gas
* 175 m² vermietbare Fläche
* Erdgeschoß aufwendig saniert : neues Bad , neue Fensteranlage, Terrasse im Garten, neues Bad, neue Elektrik.
* Decken mit Einbaustrahlern
* Garten mit Südausrichtung
* hochwertige Einbauküche im Erdgeschoß ist optional.
Lage
Das Objekt befindet sich in Gey. Geschäfte des täglichen Bedarfes findet man unmittelbar im Ort.
Sonstige
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.
Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
